Heute haben wir die Bestätigung von der Oldenburgischen Landes Bank bekommen das sie gerne unser Bauvorhaben mit ihrer Finanzierung begleiten wollen.
Nun fehlt nur noch die KFW online Bestätigung vom Energieberater, sobald diese dann da ist steht unsere Finanzierung auf sicheren Füßen. FREU FREU FREU
Donnerstag, 28. April 2016
Samstag, 23. April 2016
Eingangsbestätigung des Bauantrages erhalten.
Nach dem ich letzte Woche Freitag noch die fehlenden Unterlagen vom Bauantrag beim Bauamt eingereicht habe, bekamen wir heute die Eingangsbestätigung per Post zu gesandt.
Dieses beinhaltet auch den online Zugang in dem man sehen kann wie die Bearbeitung des Bauantrages voran schreitet.
Da wir Neugierig sind wie denke ich jeder der Baut, werden wir wohl mehrmals am Tag dort reinschauen ob sich was getan hat.
Jetzt heißt es warten, warten, warten
Dieses beinhaltet auch den online Zugang in dem man sehen kann wie die Bearbeitung des Bauantrages voran schreitet.
Da wir Neugierig sind wie denke ich jeder der Baut, werden wir wohl mehrmals am Tag dort reinschauen ob sich was getan hat.
Jetzt heißt es warten, warten, warten
Donnerstag, 21. April 2016
Wurzelstuben entfernen lassen beauftragt.
Unsere Wurzelstuben werden ausgefräst.
Heute habe ich das Angebot bei SKT-Baumdienst in Auftrag gegeben unsere Wurzeln zu entfernen. Diese brauchen aber von mir eine verbindliche Auskunft ob irgendwelche Leitungen über unser Grundstück verlegt sind. Diesbezüglich bat ich die Vertreter der Kirche darum ins Grundbuch des Flures zu schauen ob dort irgend etwas eingetragen ist. Dies verneinten sie nach einem kurzen Rückruf. Um auf Nummer sicher zu gehen bat mich der SKT Baumdienst bei den Versorgern anzufragen und mir die Leitungsverlage Pläne zuschicken zu lassen die für mein Flurstück relevant sind. Das gab ich kurz danach in Auftrag bei der Westnetz AG und der Gelsenwasser AG.
Nun warten wir gespannt auf die Pläne und hoffen das dort nichts vergraben ist an Leitungen, damit wir mit dem beseitigen der Wurzeln anfangen können.
Da wir so schnell wie möglich mit den Erdarbeiten beginnen wollen.
Heute habe ich das Angebot bei SKT-Baumdienst in Auftrag gegeben unsere Wurzeln zu entfernen. Diese brauchen aber von mir eine verbindliche Auskunft ob irgendwelche Leitungen über unser Grundstück verlegt sind. Diesbezüglich bat ich die Vertreter der Kirche darum ins Grundbuch des Flures zu schauen ob dort irgend etwas eingetragen ist. Dies verneinten sie nach einem kurzen Rückruf. Um auf Nummer sicher zu gehen bat mich der SKT Baumdienst bei den Versorgern anzufragen und mir die Leitungsverlage Pläne zuschicken zu lassen die für mein Flurstück relevant sind. Das gab ich kurz danach in Auftrag bei der Westnetz AG und der Gelsenwasser AG.
Nun warten wir gespannt auf die Pläne und hoffen das dort nichts vergraben ist an Leitungen, damit wir mit dem beseitigen der Wurzeln anfangen können.
Da wir so schnell wie möglich mit den Erdarbeiten beginnen wollen.
Notarvertrag Unterschrieben
Notarvertrag für unser Grundstück.
Heute um 11 Uhr war unser Notartermin bei unserem Notar Herr Hoff.
Als wir um 11 Uhr in der Kanzlei ankamen trafen wir auf die schon da gewesenen Vertreter ( Herr Mennemeier und Herrn Wecking ) der Kirchengemeinde Liebfrauen aus Recklinghausen die uns nett begrüßten.
Als uns dann unser Notar alle herein bat um den Erbpachtvertrag abzuschließen freuten wir uns, da wir wussten das wir nach dem Termin unserem Ziel ein ganzes Stück näher gekommen sind.
Wir besprachen alle Formalitäten und strichen noch ein paar kleine Punkte des Vertrages bevor er den Vertrag komplett vorlas. Als dies nach ca.30 min erledigt war unterschrieben alle Seiten den Vertrag und wir sind nun für 99 Jahre Eigentümer unseres Grundstücks.
Sichtlich erleichtert mit einem grinsen auf dem Gesicht fuhren wir nach Hause auch wenn wir wussten das demnächst die nächsten Rechnungen auf uns warten, von uns beglichen zu werden bevor es weiter geht. ( Grunderwerbssteuer 6,5% und Notar + Grundbuch kosten )
Heute um 11 Uhr war unser Notartermin bei unserem Notar Herr Hoff.
Als wir um 11 Uhr in der Kanzlei ankamen trafen wir auf die schon da gewesenen Vertreter ( Herr Mennemeier und Herrn Wecking ) der Kirchengemeinde Liebfrauen aus Recklinghausen die uns nett begrüßten.
Als uns dann unser Notar alle herein bat um den Erbpachtvertrag abzuschließen freuten wir uns, da wir wussten das wir nach dem Termin unserem Ziel ein ganzes Stück näher gekommen sind.
Wir besprachen alle Formalitäten und strichen noch ein paar kleine Punkte des Vertrages bevor er den Vertrag komplett vorlas. Als dies nach ca.30 min erledigt war unterschrieben alle Seiten den Vertrag und wir sind nun für 99 Jahre Eigentümer unseres Grundstücks.
Sichtlich erleichtert mit einem grinsen auf dem Gesicht fuhren wir nach Hause auch wenn wir wussten das demnächst die nächsten Rechnungen auf uns warten, von uns beglichen zu werden bevor es weiter geht. ( Grunderwerbssteuer 6,5% und Notar + Grundbuch kosten )
Dienstag, 19. April 2016
Finanzierung und Notar Termin stehen Fest.
19.04.2016
Finanzierung
Heute kommt unser Finanzkontor Herr Krüwel bei uns vorbei um mit uns alle Unterlagen für die Finanzierung fertig zu machen, damit er die Unterlagen einreichen kann bei der KFW und der OLB.
Ich habe mir mehrere Angebote von verschiedenen Banken und Kreditvermittlern eingeholt ( Interhype, Dr. Klein, Commerzbank, Sparkasse usw. ) aber kein Angebot konnte uns so überzeugen wie das von Herrn Krüwel.Wir hatten ab dem ersten tag an ein gutes Gefühl bei ihm gut aufgehoben zu sein und er machte uns ein super Eindruck. Dazu kam am Ende noch das Passende Angebot mit den besten Konditionen von ihm und wir waren uns sofort einig das wir dieses annehmen.
Daraufhin machte ich kurze zeit später einen Termin für heute aus und nun sind wir gespannt ob und wie schnell die Finanzierung steht.
Dazu muss ich sagen wir haben ein Erbpacht Grundstück wo schon viele Banken bei den großen Vermittlern raus waren bei der Finanzierung oder nur sehr schlechte Konditionen boten. Somit konnten wir nicht aus den vollen schöpfen an Angeboten aber diese reichten alle male aus um ein für uns super gutes Angebot zu bekommen.
Die Konditionen werde ich vielleicht nachreichen wenn alles geklappt hat und die Finanzierung steht.
( Nur Laufzeit, Zinssätze und Beleihungswert in % keine Summen, dieses bleibt unser Geheimnis :-)
Notarvertrag
Heute bekam ich auch die Rückmeldung von der Kirche das ein Beleihungswert bis 85 % genehmigt ist weil wir die 80 % nicht einhalten konnten.
Als ich die E-Mail heute morgen auf dem Handy hatte und diese las hätte ich hüpfen können vor Freude, weil dieses war die letzte Hürde wo unser Traum noch dran zerplatzen konnte.
Wir riefen direkt unseren Notar Herrn Hoff an und sagten ihm die Gute Nachricht und vereinbarten einen Notartermin für den 20.04.2016 womit an diesem Tag dann schon das erste mal gefeiert werden kann. Da dies der erste wichtige Schritt in Richtung bauen für uns ist.
Wir sind Happy dies war ein guter Tag für uns !!!
Finanzierung
Heute kommt unser Finanzkontor Herr Krüwel bei uns vorbei um mit uns alle Unterlagen für die Finanzierung fertig zu machen, damit er die Unterlagen einreichen kann bei der KFW und der OLB.
Ich habe mir mehrere Angebote von verschiedenen Banken und Kreditvermittlern eingeholt ( Interhype, Dr. Klein, Commerzbank, Sparkasse usw. ) aber kein Angebot konnte uns so überzeugen wie das von Herrn Krüwel.Wir hatten ab dem ersten tag an ein gutes Gefühl bei ihm gut aufgehoben zu sein und er machte uns ein super Eindruck. Dazu kam am Ende noch das Passende Angebot mit den besten Konditionen von ihm und wir waren uns sofort einig das wir dieses annehmen.
Daraufhin machte ich kurze zeit später einen Termin für heute aus und nun sind wir gespannt ob und wie schnell die Finanzierung steht.
Dazu muss ich sagen wir haben ein Erbpacht Grundstück wo schon viele Banken bei den großen Vermittlern raus waren bei der Finanzierung oder nur sehr schlechte Konditionen boten. Somit konnten wir nicht aus den vollen schöpfen an Angeboten aber diese reichten alle male aus um ein für uns super gutes Angebot zu bekommen.
Die Konditionen werde ich vielleicht nachreichen wenn alles geklappt hat und die Finanzierung steht.
( Nur Laufzeit, Zinssätze und Beleihungswert in % keine Summen, dieses bleibt unser Geheimnis :-)
Notarvertrag
Heute bekam ich auch die Rückmeldung von der Kirche das ein Beleihungswert bis 85 % genehmigt ist weil wir die 80 % nicht einhalten konnten.
Als ich die E-Mail heute morgen auf dem Handy hatte und diese las hätte ich hüpfen können vor Freude, weil dieses war die letzte Hürde wo unser Traum noch dran zerplatzen konnte.
Wir riefen direkt unseren Notar Herrn Hoff an und sagten ihm die Gute Nachricht und vereinbarten einen Notartermin für den 20.04.2016 womit an diesem Tag dann schon das erste mal gefeiert werden kann. Da dies der erste wichtige Schritt in Richtung bauen für uns ist.
Wir sind Happy dies war ein guter Tag für uns !!!
Bemusterung 1.1 Innentüren
18.04.2016 Heute haben wir uns entschieden welche Innentüren es sein sollen.
Es werden die Prüm Royal 551 CPL Weißlack mit 4 Edelstahl einlagen, da wir nur weiße Türen wollten und uns diese Super gefallen.Die CPL Beschichtung wollten wir haben wegen der besseren Haltbarkeit und weil sie pflegeleichter sind als Lacktüren und nie neu gestrichen werden müssen.
Von Weißlack wurde mir von mehreren Bekannten abgeraten da sie schnell an den Kanten abplatzen wenn mal ein Bobycar oder so davor fährt und das sich die Punkte schnell abnutzen die immer von den Kindern beim schließen der Tür begriffen werden. Dazu kommt noch das der Lack beim Putzen mit den falschen Lappen sehr schnell verkratzen würde und man dieses schon nach kurzer zeit sieht. Und da dachte ich mir dann lieber unten ein paar Euros mehr investieren und schöne Türen haben wo man lange Freude hat und sich lange aufhält und oben wo nur geschlafen wird wieder sparen. Da dort finde ich keine Design Türen seien müssen und man dies Geld lieber woanders ausgeben kann im Haus.
Es werden die Prüm Royal 551 CPL Weißlack mit 4 Edelstahl einlagen, da wir nur weiße Türen wollten und uns diese Super gefallen.Die CPL Beschichtung wollten wir haben wegen der besseren Haltbarkeit und weil sie pflegeleichter sind als Lacktüren und nie neu gestrichen werden müssen.
Von Weißlack wurde mir von mehreren Bekannten abgeraten da sie schnell an den Kanten abplatzen wenn mal ein Bobycar oder so davor fährt und das sich die Punkte schnell abnutzen die immer von den Kindern beim schließen der Tür begriffen werden. Dazu kommt noch das der Lack beim Putzen mit den falschen Lappen sehr schnell verkratzen würde und man dieses schon nach kurzer zeit sieht. Und da dachte ich mir dann lieber unten ein paar Euros mehr investieren und schöne Türen haben wo man lange Freude hat und sich lange aufhält und oben wo nur geschlafen wird wieder sparen. Da dort finde ich keine Design Türen seien müssen und man dies Geld lieber woanders ausgeben kann im Haus.
Als zwischen Tür von der Diele zum Wohn-Essbereich werden wir die Ganzglastür von Licht und Harmonie Atos verbauen mit matten Flächen und klaren Streifen da sie super zu den anderen Türen im EG passt.
Im OG werden wir die Türen Prüm CPL Weißlack Rundkante mit Röhrenspan Mittelsteg nehmen, da wir uns gedacht haben das diese für die Schlafräume ausreichend sind.
Sonntag, 17. April 2016
Ansichten des Hauses und Grundrisse
Hier mal ein paar Ansichten und Grundrisse wie es später aussehen soll wenn es fertig ist.
Bemusterung Teil 1
Bemusterung Teil 1 am 12.04.2016
Am 12.04.2016 um 8 Uhr ging die fahrt zur Bemusterung zum Agravis Baustoffhandel los, dort sollten wir uns Klinker und Dachpfannen aussuchen.
Wir entschieden uns für den Klinkerstein Wienerberger Pagus Grau Schwarz.
Hier mal ein Bsp. Haus von der Seite des Herstellers.
Dazu nahmen wir die Tondachziegel Wienerberger Alegra 8 (Eisenberg) in tiefschwarz .
Samstag, 16. April 2016
Bauantrag wurde Eingereicht
Der Bauantrag wurde eingereicht am 11.04.2016 nun heißt es 6-8 Wochen warten.
Wir waren froh als die letzten Feinheiten für den Antrag mit dem Architekten Niklas T. von der Ingenieurgemeinschaft Hüntelmann aus Werlte geklärt waren und diese die Unterlagen zusammen stellen konnten für den Bauantrag.
Dieser hat uns in unserer Planungsphase super unterstütz und uns bei offenen Fragen immer geholfen.
Sie hatten immer ein offenes Ohr und kümmern sich super und schnell um diese Angelegenheit mit der Stadt Recklinghausen damit alles glatt läuft und wir schnell die Genehmigung bekommen.
Den ersten kleinen Rückschlag bekam ich als die Nette Dame von der Bauordnung mir bei der Durchsicht des Antrages sagte das der Artenschutz Nachweis fehlt der zu jedem Antrag dazu gehört.
Diesen habe ich dann besorgt und am Freitag nachgereicht wie noch kleine Änderungen die gemacht werden mussten an den Schnittdarstellungen.
Nun warten wir gespannt auf die nächste Durchsicht des Antrages und hoffen das diesmal für die Stadt Recklinghausen alles in Ordnung ist sodass der Antrag bearbeitet werden kann.
Wir waren froh als die letzten Feinheiten für den Antrag mit dem Architekten Niklas T. von der Ingenieurgemeinschaft Hüntelmann aus Werlte geklärt waren und diese die Unterlagen zusammen stellen konnten für den Bauantrag.
Dieser hat uns in unserer Planungsphase super unterstütz und uns bei offenen Fragen immer geholfen.
Sie hatten immer ein offenes Ohr und kümmern sich super und schnell um diese Angelegenheit mit der Stadt Recklinghausen damit alles glatt läuft und wir schnell die Genehmigung bekommen.
Den ersten kleinen Rückschlag bekam ich als die Nette Dame von der Bauordnung mir bei der Durchsicht des Antrages sagte das der Artenschutz Nachweis fehlt der zu jedem Antrag dazu gehört.
Diesen habe ich dann besorgt und am Freitag nachgereicht wie noch kleine Änderungen die gemacht werden mussten an den Schnittdarstellungen.
Nun warten wir gespannt auf die nächste Durchsicht des Antrages und hoffen das diesmal für die Stadt Recklinghausen alles in Ordnung ist sodass der Antrag bearbeitet werden kann.
Grundstück
Unser Grundstück ist 712 qm klein und hat eine herrliche Südausrichtung.
Auf das Grundstück aufmerksam wurde ich durch einen Arbeitskollegen der mir beim unterhalten auf der Arbeit davon erzählte das dort wohl neue Häuser gebaut werden. Ich fragte natürlich sofort nach wo dies den sei, da wir ja schon seid knapp 2 Jahren eine Gebrauchtimmobilie oder ein Grundstück suchen. Nach der Arbeit fuhr ich direkt dort hin um mich zu erkundigen wer die Grundstücke vermarktet. Dort angekommen sprach ich einen der neuen Bauherren an der mir alles über die Grundstücke erzählte. Am nächsten Tag rief ich bei der Kirche an und fragte ob noch Grundstücke zu haben sind, diesbezüglich sagte mir der Herr M. von der Kirche das noch 3 Grundstücke frei wären.
Zu hause angekommen sprach ich mit meiner Frau und wir fuhren nochmal zu den Grundstücken damit sie sich auch ein Bild über die besagten Grundstücke machen kann.
Wir besprachen das und entschieden uns beide Grundstücke zu nehmen sodass wir ein großes Eckgrundstück haben da uns eins zu klein war. ( 345qm , 367qm die haben wir und dann war noch eins mit 411qm )
Die Endscheidung für beide Grundstücke viel aus folgendem Grund : die Grundstücke haben alle eine Baufluchtlinie einzuhalten von 5m zur Straße sodass eins alleine uns zu klein geworden wäre für unser Bauvorhaben.
Der Erbpachtzins beläuft sich auf 3% des Bodenrichtwertes.
Das Bodengutachten wurde von igb aus Münster am 04.04.2016 gemacht und lag uns 2 Tage später schon per Mail vor. Super schnelle Arbeit und ein Lob an die igb aus Münster dafür.
Zu hause angekommen sprach ich mit meiner Frau und wir fuhren nochmal zu den Grundstücken damit sie sich auch ein Bild über die besagten Grundstücke machen kann.
Wir besprachen das und entschieden uns beide Grundstücke zu nehmen sodass wir ein großes Eckgrundstück haben da uns eins zu klein war. ( 345qm , 367qm die haben wir und dann war noch eins mit 411qm )
Die Endscheidung für beide Grundstücke viel aus folgendem Grund : die Grundstücke haben alle eine Baufluchtlinie einzuhalten von 5m zur Straße sodass eins alleine uns zu klein geworden wäre für unser Bauvorhaben.
Der Erbpachtzins beläuft sich auf 3% des Bodenrichtwertes.
Das Bodengutachten wurde von igb aus Münster am 04.04.2016 gemacht und lag uns 2 Tage später schon per Mail vor. Super schnelle Arbeit und ein Lob an die igb aus Münster dafür.
Die Wurzelstuben ( 3 stk. ) die auf dem Bild zu sehen sind müssen noch entfernt werden.
Dieses wird als nächstes in Angriff genommen.
Einführung
Wir stellen Uns vor.
Hallo wir sind eine kleine Familie bestehend aus mir Marcel und meiner Frau Annika. Dazu gehört unsere Tochter Amelie 2,5 Jahre alt und bald noch unsere zweite Tochter die im Juni das Licht der Welt erblicken soll.Suche nach der passenden Baufirma.
Da wir schon seid 2 Jahren überlegt haben ein Haus zu kaufen oder zu bauen sind wir gegen Mitte letzten Jahres zu dem Endschluss gekommen dieses Anfang 2016 in Angriff zu nehmen. Wir bauen ein neues Haus, da uns die Preise für gebraucht Immobilien immer zu teuer waren und wir nie das richtige gefunden haben. Nach etlichen Gesprächen mit Firmen und besuchen der Fertighauswelt wurde uns klar was wir genau haben wollen und mit welchen Kosten zu rechnen ist. Darüber hinaus entschieden wir uns gegen ein Fertighaus da ich lieber die Massive Bauweise bevorzuge. Als ich dann mit vielen Massivbaufirmen das Erstgespräch geführt hatte vielen manche sofort raus und bei anderen gab es 2-3 Gespräche bis wir nach ca. 4mon. die engere Wahl auf 2-3 reduziert hatten woraus wir uns entschieden haben, dieses machten wir dann in dem wir die Leistungsbeschreibung und die Angebote verglichen haben und dazu unser Bauchgefühl mit in die Entscheidung einbezogen haben. Es standen lange Abende und schlaflose Nächte an da wir so eine Entscheidung in dem Finanziellen Spielraum bis jetzt noch nicht treffen mussten und keinen Fehler machen wollten den wir später bereuen.
Am Ende viel unsere Entscheidung dann auf die SG Heimbau durch ihren sehr bemühten Verkäufer Herrn Meyer der viel Geduld mit uns hatte und all unsere fragen zu unserer Zufriedenheit beantwortete und wir am Schluss ein gutes Gefühl hatten eine gute Firma für den Bau unseres kleinen Heimes gefunden zu haben. Dazu hatte ich mir selber den kontakt zu 2 Bauherren verschafft die 2013 und 2015 mit der SG gebaut haben und zufrieden waren und wieder mit der SG bauen würden, dieses zu hören war für uns schon ein Stück Erleichterung.
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